Carros Elétricos e os Carregadores em Condomínios: Como se Preparar para o Futuro da Mobilidade

O crescimento da frota de veículos elétricos no Brasil tem impulsionado uma nova demanda nos condomínios: a instalação de carregadores para esses carros. Este artigo traz um panorama sobre a necessidade de adaptação dos empreendimentos residenciais, com orientações práticas sobre como implantar a infraestrutura adequada, responsabilidades legais e técnicas, e cuidados com o controle de carga elétrica para garantir segurança e eficiência energética.

Com a crescente adesão aos carros elétricos, impulsionada pela busca por soluções mais sustentáveis e econômicas, os condomínios residenciais precisam se adaptar a essa nova realidade. A ausência de estrutura adequada pode se tornar um fator limitante tanto para moradores quanto para o próprio mercado imobiliário. No entanto, a instalação de carregadores exige planejamento técnico, jurídico e financeiro.

A Nova Demanda: Mobilidade Sustentável e Infraestrutura

A frota de veículos elétricos cresce a passos largos no Brasil. Incentivos governamentais, economia no custo por quilômetro rodado e menor impacto ambiental tornam o veículo elétrico uma escolha cada vez mais atrativa. Como consequência, surge a necessidade de recarga residencial, principalmente em condomínios verticais, onde há limitações de estrutura. Para a implantação dos carregadores dos carros elétrico, segue algumas dicas:

1. Análise Técnica da Capacidade Elétrica

Antes de qualquer instalação, é essencial contratar um engenheiro eletricista ou empresa especializada para avaliar a capacidade elétrica do condomínio. O estudo técnico identificará:

• Capacidade atual do sistema elétrico

• Possíveis pontos de sobrecarga

• Necessidade de upgrade do quadro geral ou aumento de carga junto à concessionária.

2. Alteração e/ou Elaboração de Regulamento Interno

O condomínio deve criar ou revisar seu regulamento interno para tratar especificamente da instalação e uso de carregadores, abordando:

• Responsabilidades do morador que solicita a instalação

• Tipo de equipamento permitido

• Forma de rateio ou individualização do consumo

  
  

3. Aprovação em Assembleia

Mesmo sendo uma solicitação individual, a instalação de carregadores em áreas comuns ou o uso da energia coletiva exige deliberação em assembleia. A maioria simples é suficiente, desde que não haja alterações significativas na estrutura.

4. Instalação Individualizada ou Coletiva

Existem dois modelos principais:

• Individualizada: o morador instala o carregador em sua vaga, com medição exclusiva e custo por sua conta.

• Coletiva: o condomínio instala pontos compartilhados, com sistema de controle e cobrança proporcional do uso.

É de suma importância se atentar quando as responsabilidades legais e técnicas, considerando os pontos:

• Responsabilidade do Condômino: Caso a instalação seja individual, o morador arca com todos os custos, contratação de profissionais habilitados e precisa respeitar os parâmetros definidos pelo condomínio.

• Responsabilidade do Condomínio: Se for uma estrutura coletiva, o condomínio é responsável pela manutenção, segurança e gestão do uso.

• Segurança e AVCB: Toda alteração elétrica deve seguir as normas da ABNT, NR10 e normas do Corpo de Bombeiros, podendo impactar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).

Com a introdução de carregadores, é essencial garantir o equilíbrio da carga para evitar quedas de energia ou incêndios:

• Instalar sistemas de monitoramento de consumo;

• Criar horários alternados de uso (se compartilhado);

• Avaliar soluções com tecnologia de balanceamento de carga;

• Priorizar modelos de carregadores com limite de corrente ajustável;

Em conclusão, a instalação de carregadores para carros elétricos é uma tendência irreversível e representa um avanço importante para a sustentabilidade e modernização dos condomínios. Com planejamento técnico, regras claras e diálogo entre moradores e administração, é possível implementar essa inovação de forma segura, eficiente e sem comprometer a infraestrutura elétrica existente. ■